Actief in provincies:

Antwerpen, Vlaams Brabant, Oost-Vlaanderen, Limburg

"John zit ondertussen al meer dan 37 jaar met zijn neus in riool. Blijkbaar goed tegen verkoudheid."

Stank of rioollucht in een nieuwbouwwoning?

Stank of rioollucht in een nieuwbouwwoning is vaak het gevolg van een fout tijdens de aanleg van de riolering of afvoerinstallatie.

Veel voorkomende oorzaken zijn foutieve aansluitingen, vergeten verbindingen tussen afvoerleidingen, ontbrekende afdichtingen, open tapgaten, constructiefouten of een onvolledig afgewerkt rioleringsstelsel.

Omdat deze gebreken meestal verborgen zitten onder vloeren, achter muren of in technische kokers, blijft de oorzaak vaak lange tijd onopgemerkt.

Wanneer u nog maar pas in een woning woont, is het bovendien weinig waarschijnlijk dat een correct aangelegd rioleringsstelsel op korte termijn zelf voor ernstige stankoverlast zorgt. Daarom kijken wij bij nieuwbouw vaak eerst naar mogelijke uitvoeringsfouten of open verbindingen met het rioleringsstelsel.

Onderdruk kan rioolstank uw woning binnen trekken

Een veel voorkomende oorzaak is luchtverplaatsing of onderdruk in de woning.

Denk hierbij aan een dampkap, afzuigkap, ventilatiesysteem of andere toestellen die grote hoeveelheden lucht verplaatsen. Wanneer ergens een open verbinding met het rioleringsstelsel aanwezig is, kan deze onderdruk rioollucht eenvoudig de woning binnen trekken.

Soms blijkt de oorzaak relatief eenvoudig te zijn, zoals een uitgedroogde of vergeten sifon. In dat geval behoort u bij de gelukkigen en is het probleem vaak snel opgelost.

Welke vragen stellen wij?

Wanneer u ons contacteert, stellen wij eerst enkele belangrijke vragen. De antwoorden geven ons vaak al een eerste aanwijzing over de mogelijke oorzaak van de geurhinder.

• Welke geur neemt u waar?
• Rioollucht?
• Toiletgeur?
• Vocht- of schimmelgeur?
• Of gaat het om een totaal andere geur?
• Hoelang woont u al in de woning?
• Nog maar één maand?
• Enkele maanden?
• Of woont u er al jaren zonder problemen?
• Last van borrelende geluiden bij weglopen van water of toilet?
• Waar neemt u de geur voornamelijk waar?
• In de badkamer?
• Het toilet?
• De wasplaats?
• De keuken?
• De kelder of kruipruimte?
• Op welke verdieping is de geur aanwezig?
• Enkel gelijkvloers?
• Enkel boven?
• Of overal in de woning?
• Is er een kelder of kruipruimte aanwezig?
• Is deze droog?
• Staat er water in?
• Zijn er zichtbare afvoerleidingen aanwezig?
• Wanneer treedt de geur op?
• Vrijwel voortdurend?
• Enkel na regen?
• Na het koken?
• Bij gebruik van de dampkap?
• Bij werking van het ventilatiesysteem?
• Op bepaalde tijdstippen van de dag?

Op basis van deze antwoorden kunnen wij vaak al een eerste inschatting maken van de mogelijke oorzaak en bepalen welke onderzoeken het meest aangewezen zijn.

De antwoorden helpen ons om sneller de juiste richting uit te zoeken en de oorzaak van de geurhinder doelgericht op te sporen.

Een rioolgeur in een nieuwbouwwoning heeft altijd een oorzaak. Met een grondig onderzoek van het rioleringsstelsel en de afvoerinstallatie kan die oorzaak meestal worden teruggevonden.

Vaak worden de kosten voor het opsporen van geurhinder besproken met de betrokken aannemer of uitvoerende partijen, zeker wanneer de woning nog relatief nieuw is.

Het is belangrijk om te beseffen dat bij een bouwproject meestal verschillende aannemers, onderaannemers en leveranciers betrokken zijn geweest. Daardoor is het niet altijd eenvoudig om onmiddellijk te bepalen waar de oorzaak precies ontstaan is.

Soms blijkt na het onderzoek dat een herstelling eenvoudig uitgevoerd kan worden. In andere gevallen zijn meer ingrijpende werken nodig. Denk bijvoorbeeld aan een verborgen leiding onder een vloer met vloerverwarming. In dergelijke situaties kunnen de herstelkosten aanzienlijk oplopen.

Daarom is een correcte diagnose vooraf zo belangrijk. Een goed uitgevoerd geuronderzoek brengt duidelijkheid over de oorzaak, de plaats van het probleem en de mogelijke oplossingen. Dit helpt om onnodige discussies, verkeerde herstellingen en onnodige kosten te vermijden.

Gelukkig denken aannemers, bouwheren en eigenaars vaak constructief mee wanneer de oorzaak duidelijk is vastgesteld. Uiteindelijk heeft iedereen hetzelfde doel: het geurprobleem duurzaam oplossen.

Sinds 1998 zijn wij gespecialiseerd in het opsporen van geurhinder, rioollucht en verborgen gebreken aan rioleringsstelsels. Met gerichte onderzoeken brengen wij de werkelijke oorzaak in kaart en helpen wij om zo efficiënt mogelijk tot een oplossing te komen.

Stank in een nieuwbouwwoning is niet normaal. Een correcte diagnose brengt de oorzaak aan het licht.

Werkgebied Geurhinder Opsporen

Provincie Oost-Vlaanderen

Aalst, Aalter, Assenede, Berlare, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, Brakel, Buggenhout, De Pinte, Deinze, Denderleeuw, Dentergem, Eeklo, Erpe-Mere, Evergem, Gavere, Gent, Geraardsbergen, Hamme, Herzele, Horebeke, Kaprijke, Kruisem, Laarne, Lebbeke, Lede, Lierde, Lochristi, Lokeren, Maldegem, Merelbeke-Melle, Moerbeke, Nazareth-De Pinte, Ninove, Oosterzele, Oudenaarde, Sint-Gillis-Waas, Sint-Laureins, Sint-Lievens-Houtem, Stekene, Temse, Waasmunster, Wetteren, Wichelen, Wortegem-Petegem, Zele, Zelzate, Zottegem, Zwalm.